Risico
We zien dat de bouwmarkt onvoorspelbaar en overspannen is. De bouwkosten zijn de afgelopen jaren enorm gestegen en het einde daarvan is nog niet in zicht. We hebben in het huidige Meerjaren Investeringsplan voor maatschappelijk vastgoed (MIP MV) de bouwkostenstijging tot en met 2019 meegenomen. De verwachting is dat de bouwprijzen de komende jaren nog verder zullen stijgen, maar de mate waarin is onvoldoende duidelijk. Dat is nog een risico.
Daarnaast loopt het contract voor het onderhoud van het gemeentelijk vastgoed op 1 januari 2020 af. We doen een nieuwe aanbesteding. Gezien de hierboven beschreven situatie van de bouwmarkt is het mogelijk dat we te maken krijgen met een forse kostenstijging. We verwachten de uitkomst van de aanbesteding in het eerste kwartaal van 2020.

Beheersmaatregel
Een verdere bouwkostenstijging nemen we mee in de volgende actualisatie van het MIP MV of bij de uitwerking/aanbesteding van een concreet investeringsbesluit voor een specifiek project. Deze melden we dan via de programmabegroting. Elke procent extra bouwkostenstijging op de projecten die nu in het MIP MV staan betekent afgerond € 20.000 hogere kapitaallasten.
Eventuele nadelen vanuit de aanbesteding van het onderhoud melden we in de eerste financiële tussenrapportage van 2020.